9863,27%1,88
34,75% 0,10
36,60% 0,33
2957,36% 0,48
4831,50% 0,59
Son dönemde konut fiyatlarındaki düşüş, hem ev sahibi olmak isteyenleri hem de yatırımcıları yakından ilgilendiriyor. Peki, bu düşüş neden yaşanıyor ve gelecekte ne gibi gelişmeler bekleniyor?
Türkiye emlak piyasasında son dönemde dikkat çeken bir trend yaşanıyor. Merkez Bankası'nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, eylül ayında konut fiyatları yüzde 27,4 oranında artmasına rağmen, reel bazda yüzde 14,7 düşüş kaydedildi. Şubat ayından bu yana devam eden bu reel düşüş serisi, yatırımcılar için önemli sinyaller veriyor.
Uzmanlar, mevcut durumu değerlendirerek, konut piyasasındaki eğilimler hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Konu ile alakalı uzmanlar, enflasyonun üzerinde reel faiz oranları verildiği sürece fiyatlardaki düşüşün devam edeceğini ifade ediyor.
Uzmanlar konutlarda amortisman süresinin 20 yıldan 15 yıla gerilediğini bu durumun gayrimenkul için yatırım fırsatı olduğunu gösterdiğini dile getiriyorlar.
Son 21 ayın en yüksek konut satış rakamları da bu dönemde görüldü. Farklı yatırım araçlarından konut piyasasına yönelen yatırımcılar, düşen fiyatları fırsat olarak değerlendiriyor. Uzmanlar pandemi sonrası konut arzındaki daralmanın etkilerini değerlendirerek, "Arz artışı ve enflasyonun yavaşlamasıyla reel konut fiyatlarının bir süre daha azalması sürpriz olmayacaktır" yorumunu yapıyorlar.
Kira getirileri ve portföy çeşitlendirmesi açısından cazibesini koruyan konut piyasası, yatırımcıların yakından takip ettiği bir alan olmaya devam ediyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde reel fiyatlardaki düşüşün sınırlı olacağını, ancak yatırımcılar için hala fırsatlar barındırdığını vurguluyor.
